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0 335M50004000010 昭和三十五年建設省令第十号住宅地区改良法施行規則住宅地区改良法（昭和三十五年法律第八十四号）及び住宅地区改良法施行令（昭和三十五年政令第百二十八号）の規定に基づき、住宅地区改良法施行規則を次のように定める。目次第一章　不良住宅の判定及び改良地区の指定（第一条―第三条）第二章　事業計画（第四条―第十三条）第三章　雑則（第十四条―第十八条）附則第一章　不良住宅の判定及び改良地区の指定

（住宅の不良度の測定方法等）第一条住宅地区改良法施行令（以下「令」という。）第一条第一項に規定する不良度は、次の各号に掲げる住宅の区分に応じ当該各号に定める別表（ろ）欄に掲げる各評定項目につき当該別表（は）欄に掲げる評定内容に応ずる当該別表（に）欄に定める評点を当該別表（い）欄に掲げる評定区分ごとに合計した評点（その合計した評点が当該評定区分ごとの当該別表（ほ）欄に掲げる最高評点をこえるときは、その最高評点）を合算することによつて測定する。一住宅（鉄筋コンクリート造の住宅並びにコンクリートブロック造の住宅及び補強コンクリートブロック造の住宅を除く。）別表第一二鉄筋コンクリート造の住宅別表第二三コンクリートブロック造の住宅及び補強コンクリートブロック造の住宅別表第三２令第一条第二項に規定する不良住宅と判定するため必要な不良度の程度は、前項の規定により合算した評点が百以上であることとする。

（改良地区の指定の告示）第二条住宅地区改良法（以下「法」という。）第四条第四項の規定による告示は、次の各号に掲げる事項について行なうものとする。一改良地区に含まれる地域の名称二法第四条第二項の申出をした者の名称

（改良地区の指定の掲示等）第三条法第四条第五項の規定による掲示及び公衆の閲覧は、次の各号に掲げる事項について行うものとする。一改良地区に含まれる地域の名称二縮尺五百分の一以上の図面で表示された改良地区の区域三改良地区の指定の年月日２法第四条第五項の規定による掲示及び公衆の閲覧は、同条第四項の規定による告示があった後速やかに行い、少なくとも十日間しなければならない。３法第四条第五項の規定による公衆の閲覧は、同条第二項の申出をした者のウェブサイトへの掲載により行うものとする。

第二章　事業計画

（事業計画又はその変更の協議）第四条法第五条第一項の協議をしようとする者は事業計画を、同条第二項において準用する同条第一項の事業計画の変更の協議をしようとする者は事業計画のうち変更に係る事項を、協議書とともに提出しなければならない。２法第七条の規定による協議をしなければならない場合においては、前項の協議書にその協議をしたことを証する書類を添付しなければならない。

（国土交通大臣との協議等を要しない事業計画の変更）第五条令第五条第一号ロに規定する公共施設及び地区施設以外の施設で国土交通省令で定めるものは、郵便差出箱、信書便差出箱、公衆電話所及び警察署の派出所とする。

（改良地区内の土地の利用に関する基本計画に定めるべき事項）第六条法第六条第二項第三号に規定する国土交通省令で定める事項は、改良住宅、公営住宅法（昭和二十六年法律第百九十三号）の規定による公営住宅又は一団地の住宅施設に関する都市計画事業により建設される住宅の建設予定戸数とする。

（住宅地区改良事業の実施計画に定めるべき事項）第七条法第六条第三項第五号に規定する国土交通省令で定める事項は、次の各号に掲げるものとする。一改良地区内の居住者の移転計画二法第七条第一号若しくは第三号に掲げる者又は地区施設その他の施設を設置すべき者への土地の引渡し計画

（基本計画）第八条法第六条第一項に規定する改良地区内の土地の利用に関する基本計画（以下「基本計画」という。）は、土地利用計画書及び縮尺五百分の一以上の土地利用計画図により同条第二項に掲げる事項を明らかにしたものでなければならない。

（実施計画）第九条法第六条第一項に規定する住宅地区改良事業の実施計画（以下「実施計画」という。）は、実施計画説明書、施行区域位置図、施行区域図、除却計画図、土地整備計画図及び建設計画図により同条第三項各号に掲げる事項を明らかにしたものでなければならない。２前項の施行区域位置図は、縮尺二万五千分の一以上とし、住宅地区改良事業を施行する土地の区域（以下「施行区域」という。）の位置を表示した地形図でなければならない。３第一項の施行区域図は、縮尺二千五百分の一以上とし、施行区域を表示し、あわせて施行区域又はその附近地において都市計画として決定されている公共施設その他の施設を表示したものでなければならない。４第一項の除却計画図は、縮尺五百分の一以上とし、施行区域内の不良住宅及び設置すべき一時収容施設の位置を表示するとともに、不良住宅の除却の計画を年度別に明らかにしたものでなければならない。５第一項の土地整備計画図は、縮尺五百分の一以上とし、施行区域内の土地及び建築物その他の工作物の現況を表示するとともに、不良住宅以外の建築物、工作物その他の物件の移転、区画形質の変更、整地等土地の整備の計画を年度別に明らかにしたものでなければならない。６第一項の建設計画図は、縮尺五百分の一以上とし、改良住宅及び施行者が建設する地区施設その他の施設の建設の計画を年度別に明らかにしたものでなければならない。

（基本計画の設定に関する基準）第十条基本計画の設定に関する法第六条第八項に規定する技術的基準は、次に掲げるものとする。一基本計画は、改良地区の位置、規模等並びに改良地区及びその付近地の地形、利用状況、環境等をしんしやくして、改良地区又はこれと一体として住宅地区を形成すべき区域について次のイ、ロ又はハに掲げる単位の区域（以下「住区」という。）の一又は二以上を想定し、その住区内に居住することとなる者の利便を増進するように考慮して定めなければならない。イ児童遊園を中心として、おおむね百戸から二百戸までの住宅を入れることとされる地域の単位ロ街区公園を中心として、おおむね四百戸から五百戸までの住宅を入れることとされる地域の単位ハ小学校（義務教育学校の前期課程を含む。）を中心として、おおむね千六百戸から二千戸までの住宅を入れることとされる地域の単位二住区内の道路は、なるべく通過交通の用に供され難いように計画しなければならない。三改良地区内に公園を設置する場合においては、その面積の合計が改良地区の面積の三パーセント以上となるように設置することを標準として計画しなければならない。

（実施計画の設定に関する基準）第十一条実施計画の設定に関する法第六条第八項に規定する技術的基準は、次に掲げるものとする。一改良地区内の不良住宅の除却は、なるべくまとめて行わなければならない。二一時収容施設の建設は、連続住宅又は共同住宅の戸建形式によるものとし、便所及び台所は数戸共用のものとすることを標準とする。三湿潤な土地、埋立地で軟弱な土地、出水のおそれの多い土地、がけ崩れのおそれのある土地その他これらに類する土地には、盛土、地盤改良、擁壁の設置等衛生上及び安全上支障のないように必要な措置を講ずるものとする。四改良住宅の敷地には、砂利敷その他ぬかるみとならない構造の幅員四メートル以上（専ら改良住宅の出入口に達するために設けられる通路については、三メートル以下）の道を設け、かつ、雨水及び汚水を排出し、又は処理するために必要な排水施設を設けなければならない。五法第二十七条第二項の規定により国の補助を受けて建設される改良住宅の構造及び戸建形式は、次の表に掲げるところによらなければならない。構造戸建形式耐火建築物重ね建住宅又は共同住宅準耐火建築物連続住宅、重ね建住宅又は共同住宅

六一団地内に建設する改良住宅の延べ面積（階段室その他屋上に突出する部分で小規模のものの面積を除く。）の合計の敷地総面積（敷地の周辺に道路（建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第四十二条に規定する道路をいう。以下この号において同じ。）、公園又は広場がある場合においては、道路の幅員の二分の一（四メートルを超えるときは四メートル）又は公園若しくは広場のうち敷地の周辺に沿い幅四メートルまでの面積を含む。）に対する割合は、改良住宅の階数（地上階の階数をいう。以下この条において同じ。）が一のときは百分の二十二以下、階数が二のときは百分の四十以下、階数が三のときは百分の五十八以下、階数が四のときは百分の七十六以下、階数が五以上のときは別に国土交通大臣の定める割合以下としなければならない。ただし、一団地内に異なる階数の改良住宅がある場合においては、同一階数の改良住宅の敷地ごとにこの号の規定を適用するものとする。七前号に定める割合は、改良住宅の敷地が商業地域内又はその周辺にある場合においては、改良住宅の階数が三以下のときは百分の四十を超え百分の七十六以下、階数が四のときは百分の四十を超え百分の八十四以下、階数が五以上のときは別に国土交通大臣の定める割合以下とする。八施行者が建設する地区施設は、次に規定するところに基づかなければならない。イ児童遊園は、一戸につき五平方メートルから七平方メートルまでの割合の面積で一箇所の面積が百平方メートルから三百平方メートルまでとなるように建設することを標準とし、砂場、ぶらんこ、すべり台、鉄棒その他の遊戯若しくは運動のための施設及び植え込み又は芝生を設けること。ロ集会所は、百戸以上の住宅が建設される場合に一箇所設けることを標準とし、その床面積は、次の表に掲げるところを標準とすること。住宅の戸数集会所の床面積（単位平方メートル）三百戸以下百以下六百戸以下百六十以下千戸以下二百二十以下千一戸以上二百八十以下

ハ管理事務所は、百戸以上の住宅が建設される場合に一箇所設けることを標準とし、その床面積は、次の表に掲げるところを標準とすること。住宅の戸数管理事務所の床面積（単位平方メートル）五百戸以下十四以下千戸以下二十以下千一戸以上二十六以下

２特別の事由によりやむを得ない場合においては、前項第五号から第七号までの規定によらないことができる。

（事業計画又はその変更の告示）第十二条法第八条第一項の規定による事業計画の告示は、次の各号に掲げる事項について行うものとする。一住宅地区改良事業の名称二施行区域に含まれる地域の名称三事業計画の決定の年月日２法第八条第三項において準用する同条第一項の規定による事業計画の変更の認可の告示は、次の各号に掲げる事項について行うものとする。一住宅地区改良事業の名称（変更をした場合においては、その変更前のものとする。）及び事業計画の決定の年月日二前項第一号及び第二号に掲げる事項に関して変更をした場合においては、その変更の内容三変更の年月日

（事業計画又はその変更の掲示等）第十三条法第八条第二項（同条第三項において準用する場合を含む。次項及び第三項において同じ。）の規定による掲示及び公衆の閲覧は、次の各号に掲げる事項について行うものとする。一事業計画又はその変更の告示の写し二縮尺五百分の一以上の図面で表示された施行区域三法第三十条の規定により事業計画に関する図書を閲覧に供する場所２法第八条第二項の規定による掲示及び公衆の閲覧については、第三条第二項の規定を準用する。３法第八条第二項の規定による公衆の閲覧は、施行者のウェブサイトへの掲載により行うものとする。

第三章　雑則

（収用委員会に対する裁決申請書の様式）第十四条令第九条に規定する国土交通省令で定める様式は、別記様式とする。

（測量のための標識）第十五条法第二十四条第一項に規定する国土交通省令で定める標識は、標示杭ぐいに住宅地区改良事業及び施行者の名称を表示したものとする。

（公営住宅法等に基づく国土交通省令の準用）第十六条法第二十九条第一項の規定により公営住宅法の規定が準用される場合及び令第十二条の規定により公営住宅法の規定に基づく政令の規定が準用される場合においては、それらの規定に基づく国土交通省令の規定を準用するものとする。

（事務所備付け図書）第十七条法第三十条第一項の規定により施行者が備え付けておかなければならない図書は、次の各号に掲げるものとする。一土地利用計画書二土地利用計画図三実施計画説明書四施行区域位置図五施行区域図六除却計画図七土地整備計画図八建設計画図

（権限の委任）第十八条法に規定する国土交通大臣の権限のうち、次に掲げるものは、地方整備局長及び北海道開発局長に委任する。ただし、第三号から第五号までに掲げる権限については、国土交通大臣が自ら行うことを妨げない。一法第五条第一項（同条第二項において準用する場合を含む。）の規定による協議をすること。二法第二十九条第一項において準用する公営住宅法第四十四条第一項及び第三項並びに第四十六条第一項の規定による承認をすること。三法第三十二条の規定による技術的援助をすること。四法第三十三条第一項の規定により必要な措置を講ずべきことを求めること。五法第三十四条の規定により報告若しくは資料の提出を求め、又は必要な勧告、助言若しくは援助をすること。六法第三十六条の規定により厚生労働大臣と協議すること（同条第二号及び第三号に掲げる事項に関する処分をしようとする場合に限る。）。

附　則１この省令は、公布の日から施行する。２不良住宅地区改良法施行規則（昭和二年内務省令第三十三号）は、廃止する。附　則（施行期日）１この省令は、公布の日から施行する。附　則

（施行期日）第一条この省令は、公布の日から施行する。ただし、附則第二条から第二十条までの規定は、昭和五十六年十月一日から施行する。

附　則（施行期日）１この省令は、都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律の施行の日（平成五年六月二十五日）から施行する。附　則（施行期日）１この省令は、公布の日から施行する。附　則

（施行期日）第一条この省令は、公布の日から施行する。ただし、次条から附則第二十九条までの規定は、法の一部の施行の日（平成十一年十月一日）から施行する。

附　則この省令は、平成十二年四月一日から施行する。附　則１この省令は、公布の日から施行する。２この省令の施行の際現にあるこの省令による改正前の様式による用紙については、当分の間、これを取り繕って使用することができる。附　則（施行期日）１この省令は、内閣法の一部を改正する法律（平成十一年法律第八十八号）の施行の日（平成十三年一月六日）から施行する。附　則この省令は、公布の日から施行する。附　則この省令は、平成十五年四月一日から施行する。附　則

（施行期日）第一条この省令は、平成十六年七月一日から施行する。

附　則この省令は、学校教育法等の一部を改正する法律の施行の日（平成二十八年四月一日）から施行する。附　則（施行期日）１この省令は、令和三年一月一日から施行する。（経過措置）２この省令の施行の際現にあるこの省令による改正前の様式による用紙は、当分の間、これを取り繕って使用することができる。附　則（施行期日）１この省令は、デジタル社会の形成を図るための規制改革を推進するためのデジタル社会形成基本法等の一部を改正する法律の施行の日（令和六年四月一日）から施行する。（経過措置）３第十条の規定による改正後の住宅地区改良法施行規則第三条第二項の規定は、この省令の施行の日以後に住宅地区改良法（昭和三十五年法律第八十四号）第四条第四項の規定による告示があった場合について適用し、同日前に当該告示があった場合については、なお従前の例による。４第十条の規定による改正後の住宅地区改良法施行規則第十三条第二項の規定は、この省令の施行の日以後に住宅地区改良法第八条第一項の規定による告示があった場合について適用し、同日前に当該告示があった場合については、なお従前の例による。別表第一　住宅（鉄筋コンクリート造の住宅並びにコンクリートブロック造の住宅及び補強コンクリートブロック造の住宅を除く。）の不良度の測定基準（い）（ろ）（は）（に）（ほ）評定区分評定項目評定内容評点最高評点一構造一般の程度（一）基礎イ　構造耐力上主要な部分である基礎が玉石であるもの１０５０ロ　構造耐力上主要な部分である基礎がないもの２０（二）柱構造耐力上主要な部分である柱の最小径が七・五センチメートル未満のもの２０（三）外壁又は界壁外壁の構造が粗悪なもの又は各戸の界壁が住戸の独立性を確保するため適当な構造でないもの２５（四）床主要な居室の床の高さが四十五センチメートル未満のもの又は主要な居室の床がないもの１０（五）天井主要な居室の天井の高さが二・一メートル未満のもの又は主要な居室の天井がないもの１０（六）開口部主要な居室に採光のために必要な開口部がないもの１０二構造の腐朽又は破損の程度（一）床イ　根太落ちがあるもの１０１００ロ　根太落ちが著しいもの又は床が傾斜しているもの１５（二）基礎、土台、柱又ははりイ　柱が傾斜しているもの、土台又は柱が腐朽し、又は破損しているもの等小修理を要するもの２５ロ　基礎に不同沈下のあるもの、柱の傾斜が著しいもの、はりが腐朽し、又は破損しているもの、土台又は柱の数ケ所に腐朽又は破損があるもの等大修理を要するもの５０ハ　基礎、土台、柱又ははりの腐朽、破損又は変形が著しく崩壊の危険のあるもの１００（三）外壁又は界壁イ　外壁又は各戸の界壁の仕上材料の剝はく落、腐朽又は破損により、下地の露出しているもの１５ロ　外壁又は各戸の界壁の仕上材料の剝はく落、腐朽又は破損により、著しく下地の露出しているもの又は壁体を貫通する穴を生じているもの２５（四）屋根イ　屋根ぶき材料の一部に剝はく落又はずれがあり、雨もりのあるもの１５ロ　屋根ぶき材料に著しい剝はく落があるもの、軒の裏板、たる木等が腐朽したもの又は軒のたれ下つたもの２５ハ　屋根が著しく変形したもの５０三防火上又は避難上の構造の程度（一）外壁イ　延焼のおそれのある外壁があるもの１０５０ロ　延焼のおそれのある外壁の壁面数が三以上あるもの２０（二）防火壁、界壁等イ　防火上必要な防火壁、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が不備であるため防火上支障があるもの１０ロ　防火上必要な防火壁、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が著しく不備であるため防火上危険があるもの２０（三）屋根屋根が可燃性材料でふかれているもの１０（四）廊下、階段等イ　廊下、階段等の避難に必要な施設が不備であるため避難上支障があるもの１０ロ　廊下、階段等の避難に必要な施設が著しく不備であるため避難上危険があるもの２０四電気設備（一）主要な居室の電灯主要な居室に電灯がないもの２０３０（二）共用部分の電灯共同住宅の共用部分に電灯がないもの１０五給水設備（一）水栓せんの位置水栓せん又は井戸が戸内にないもの１０３０（二）給水源イ　井戸水を直接利用するもの１５ロ　雨水等を直接利用するもの３０（三）水栓せんの使用方法イ　水栓せんを共用するもの１０ロ　水栓せんを十戸以上で共用するもの２０六排水設備（一）汚水イ　汚水の排水端末が吸込みますであるもの１０３０ロ　汚水の排水設備がないもの２０（二）雨水雨樋どいがないもの１０七台所（一）台所の有無台所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）台所の設備イ　台所内に水栓せんがないもの又は流しに排水接続がないもの１０ロ　台所内に水栓せんがなく流しに排水接続がないもの２０（三）台所の使用方法イ　台所を共用するもの１０ロ　台所を十戸以上で共用するもの２０八便所（一）便所の有無便所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）便所の位置便所が戸内にないもの１０（三）便槽そうの形式イ　便槽そうが改良便槽そうであるもの５ロ　便槽そうが改良便槽そう以外の汲取便槽そうであるもの１０（四）便所の使用方法イ　便所を共用するもの１０ロ　便所を十戸以上で共用するもの２０備考　一の評定項目につき該当評定内容が二又は三ある場合においては、当該評定項目についての評点は、該当評定内容に応ずる各評点のうち最も高い評点とする。

別表第二　鉄筋コンクリート造の住宅の不良度の測定基準（い）（ろ）（は）（に）（ほ）評定区分評定項目評定内容評点最高評点一構造一般の程度（一）　基礎基礎が建物の地盤の状況に対応して適当な構造でないもの３０６０（二）　柱及び耐力壁の配置柱及び耐力壁の全体の配置が構造耐力上適当でないもの１５（三）　柱及び耐力壁の断面積イ　一階の柱及び耐力壁の断面積から算出される強度指標Ｃが〇・四以上〇・六未満のもの２０ロ　一階の柱及び耐力壁の断面積から算出される強度指標Ｃが〇・四未満のもの４０（四）　外壁又は界壁外壁の構造が粗悪なもの又は各戸の界壁が住戸の独立性を確保するため適当な構造でないもの２５（五）　増築が行われた外壁又は屋根増築が行われた外壁（屋外側に増築が行われたものに限る。）又は屋根が適当な構造でないもの３０（六）　床イ　最下階の主要な居室の床の構造が木造である場合における床の高さが四十五センチメートル未満のもの又は最下階の床以外の床が適当な構造でないもの１０ロ　最下階の主要な居室の床の構造が木造である場合における床の高さが四十五センチメートル未満で最下階の床以外の床が適当な構造でないもの２０（七）　天井主要な居室の天井の高さが二・一メートル未満のもの又は主要な居室の天井がないもの１０（八）　開口部主要な居室に採光のために必要な開口部がないもの１０二構造の劣化又は破損の程度（一）　床イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１０８０ロ　たわみ又は変形があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの１５ハ　たわみ又は変形が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの２５（二）　基礎、柱、はり又は耐力壁イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１５ロ　変形又は不同沈下があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの２０ハ　変形又は不同沈下が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの４０ニ　変形又は不同沈下が著しく崩壊の危険のあるもの８０（三）　壁（耐力壁を除く。）イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１０ロ　変形があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの１５ハ　変形が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの２５（四）　外壁イ　外壁の仕上材料に浮きがあり剝落の恐れのあるもの１５ロ　外壁の仕上材料が剝落し危害を生ずるおそれのあるもの２５（五）　屋根イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの又は防水材料の劣化、屋上部分の破損等により雨もりのあるもの１０ロ　たわみ若しくは変形があるもの、さび汁が目立つもの又はコンクリートの剝離があるもの１５ハ　たわみ若しくは変形が大きいもの又は鉄筋が露出しさびがあるもの２５三防火上又は避難上の構造の程度（一）　外壁、開口部等イ　外壁若しくは屋根の構造又は開口部の防火設備が不備であるため防火上支障があるもの１５６０ロ　外壁若しくは屋根の構造又は開口部の防火設備が著しく不備であるため防火上危険があるもの３０（二）　防火区画、界壁等イ　防火上必要な防火区画、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が不備であるため防火上支障があるもの１５ロ　防火上必要な防火区画、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が著しく不備であるため防火上危険があるもの３０（三）　廊下、階段等イ　廊下、階段等の避難に必要な施設が不備であるため避難上支障があるもの１５ロ　廊下、階段等の避難に必要な施設が著しく不備であるため避難上危険があるもの３０四電気設備（一）　主要な居室の電灯主要な居室に電灯がないもの２０３０（二）　共用部分の電灯共同住宅の共用部分に電灯がないもの１０五給水設備（一）　水栓の位置水栓又は井戸が戸内にないもの１０３０（二）　給水源イ　井戸水を直接利用するもの１５ロ　雨水等を直接利用するもの３０（三）　水栓の使用方法イ　水栓を共用するもの１０ロ　水栓を十戸以上で共用するもの２０六排水設備（一）　汚水イ　汚水の排水端末が吸込みますであるもの１０３０ロ　汚水の排水設備がないもの２０（二）　雨水雨樋がないもの１０七台所（一）　台所の有無台所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）　台所の設備イ　台所内に水栓がないもの又は流しに排水接続がないもの１０ロ　台所内に水栓がなく流しに排水接続がないもの２０（三）　台所の使用方法イ　台所を共用するもの１０ロ　台所を十戸以上で共用するもの２０八便所（一）　便所の有無便所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）　便所の位置便所が戸内にないもの１０（三）　便槽の形式イ　便槽が改良便槽であるもの５ロ　便槽が改良便槽以外の汲取便槽であるもの１０（四）　便所の使用方法イ　便所を共用するもの１０ロ　便所を十戸以上で共用するもの２０備考一　一の評定項目につき該当評定内容が二又は三ある場合においては、当該評定項目についての評点は、該当評定内容に応ずる各評点のうち最も高い評点とする。二　この表において、強度指標Ｃは、次の数値を表すものとする。Ｃ＝（（０．３・Ａ_ｗ１＋０．２・Ａ_ｗ２＋０．１・Ａ_ｗ３＋０．０７・Ａ_ｃ）／（１２００・ΣＡ_ｆ））・（Ｆ_ｃ／２０）Ａ_ｗ１＝一階の耐力壁の断面積の総和（両側柱付）（単位　平方ミリメートル）Ａ_ｗ２＝一階の耐力壁の断面積の総和（片側柱付）（単位　平方ミリメートル）Ａ_ｗ３＝一階の耐力壁の断面積の総和（柱なし（壁式等の場合））（単位　平方ミリメートル）Ａ_ｃ＝一階の独立柱の断面積の総和（単位　平方ミリメートル） ΣＡ_ｆ＝二階以上の床面積の総和（単位　平方メートル）Ｆ_ｃ＝コンクリート圧縮強度（単位　一平方ミリメートルにつきニュートン）

別表第三　コンクリートブロック造の住宅及び補強コンクリートブロック造の住宅の不良度の測定基準（い）（ろ）（は）（に）（ほ）評定区分評定項目評定内容評点最高評点一構造一般の程度（一）　基礎イ　耐力壁の基礎がコンクリートブロック造であるもの１０６０ロ　耐力壁の基礎が一体の鉄筋コンクリート造又はコンクリートブロック造でないもの１５ハ　基礎が建物の地盤の状況に対応して適当な構造でないもの３０（二）　耐力壁の配置イ　耐力壁の配置が構造耐力上適当でないもの又は耐力壁に囲まれた床の面積が六十平方メートルを超える室があるもの１５ロ　耐力壁の配置が構造耐力上適当でないもので耐力壁に囲まれた床の面積が六十平方メートルを超える室があるもの３０（三）　耐力壁の構造イ　耐力壁の各階の壁頂に臥梁がないもの、鉄筋、鉄骨若しくは鉄筋コンクリートによる補強がなく芋目地を含むもの又は耐力壁の厚さ及び長さが著しく不足するもの１０ロ　耐力壁の各階の壁頂に臥梁がないもの、鉄筋、鉄骨若しくは鉄筋コンクリートによる補強がなく芋目地を含むもの又は耐力壁の厚さ及び長さが著しく不足するもののうち、二つの要件を満たすもの２０ハ　耐力壁の各階の壁頂に臥梁がないもの、鉄筋、鉄骨又は鉄筋コンクリートによる補強がなく芋目地を含むものかつ耐力壁の厚さ及び長さが著しく不足するもの４０（四）　外壁又は界壁外壁の構造が粗悪なもの又は各戸の界壁が住戸の独立性を確保するため適当な構造でないもの２５（五）　増築が行われた外壁又は屋根増築が行われた外壁（屋外側に増築が行われたものに限る。）又は屋根が適当な構造でないもの３０（六）　床イ　最下階の主要な居室の床の構造が木造である場合における床の高さが四十五センチメートル未満のもの又は最下階の床以外の床が適当な構造でないもの１０ロ　最下階の主要な居室の床の構造が木造である場合における床の高さが四十五センチメートル未満で最下階の床以外の床が適当な構造でないもの２０（七）　天井主要な居室の天井の高さが二・一メートル未満のもの又は主要な居室の天井がないもの１０（八）　開口部主要な居室に採光のために必要な開口部がないもの１０二構造の劣化又は破損の程度（一）　床（ただし、床組が木造の場合にあっては、別表一の測定基準及び評点を適用するものとする。）イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１０８０ロ　たわみ又は変形があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの１５ハ　たわみ又は変形が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの２５（二）　基礎、柱、はり又は耐力壁イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１５ロ　変形又は不同沈下があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの２０ハ　変形又は不同沈下が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの４０ニ　変形又は不同沈下が著しく崩壊の危険のあるもの８０（三）　壁（耐力壁を除く。）イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの、漏水があるもの等小修理を要するもの１０ロ　変形があるもの、さび汁が目立つもの、コンクリートの剝離があるもの等中規模の修理を要するもの１５ハ　変形が大きいもの、鉄筋が露出しさびがあるもの、コンクリートの剝離が多くあるもの等大修理を要するもの２５（四）　外壁イ　外壁の仕上材料に浮きがあり剝落の恐れのあるもの１５ロ　外壁の仕上材料が剝落し危害を生ずるおそれのあるもの２５（五）　開口部イ　開口部上部のまぐさに構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの又は漏水があるもの１０ロ　開口部上部のまぐさにさび汁が目立つもの又はコンクリートの剝離があるもの１５（六）　屋根（ただし、小屋組が木造の場合にあっては、別表一の測定基準及び評点を適用するものとする。）イ　構造耐力上支障のあるひび割れがあるもの又は防水材料の劣化、屋上部分の破損等により雨もりのあるもの１０ロ　たわみ若しくは変形があるもの、さび汁が目立つもの又はコンクリートの剝離があるもの１５ハ　たわみ若しくは変形が大きいもの又は鉄筋が露出しさびがあるもの２５三防火上又は避難上の構造の程度（一）　外壁、開口部等イ　外壁若しくは屋根の構造又は開口部の防火設備が不備であるため防火上支障があるもの１５６０ロ　外壁若しくは屋根の構造又は開口部の防火設備が著しく不備であるため防火上危険があるもの３０（二）　防火区画、界壁等イ　防火上必要な防火区画、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が不備であるため防火上支障があるもの１５ロ　防火上必要な防火区画、各戸の界壁、小屋裏隔壁等が著しく不備であるため防火上危険があるもの３０（三）　廊下、階段等イ　廊下、階段等の避難に必要な施設が不備であるため避難上支障があるもの１５ロ　廊下、階段等の避難に必要な施設が著しく不備であるため避難上危険があるもの３０四電気設備（一）　主要な居室の電灯主要な居室に電灯がないもの２０３０（二）　共用部分の電灯共同住宅の共用部分に電灯がないもの１０五給水設備（一）　水栓の位置水栓又は井戸が戸内にないもの１０３０（二）　給水源イ　井戸水を直接利用するもの１５ロ　雨水等を直接利用するもの３０（三）　水栓の使用方法イ　水栓を共用するもの１０ロ　水栓を十戸以上で共用するもの２０六排水設備（一）　汚水イ　汚水の排水端末が吸込みますであるもの１０３０ロ　汚水の排水設備がないもの２０（二）　雨水雨樋がないもの１０七台所（一）　台所の有無台所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）　台所の設備イ　台所内に水栓がないもの又は流しに排水接続がないもの１０ロ　台所内に水栓がなく流しに排水接続がないもの２０（三）　台所の使用方法イ　台所を共用するもの１０ロ　台所を十戸以上で共用するもの２０八便所（一）　便所の有無便所がないもの又は仮設のもの３０３０（二）　便所の位置便所が戸内にないもの１０（三）　便槽の形式イ　便槽が改良便槽であるもの５ロ　便槽が改良便槽以外の汲取便槽であるもの１０（四）　便所の使用方法イ　便所を共用するもの１０ロ　便所を十戸以上で共用するもの２０備考　一の評価項目につき該当評定内容が二又は三ある場合においては、当該評定項目についての評点は、該当評定内容に応ずる各評点のうち最も高い評点とする。

別記様式 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